Центробанк: жители Тульской области исправно рассчитываются по ипотечным кредитам

Как сообщает сайт Центробанка России, по состоянию на 1 октября 2017 года туляки взяли в коммерческих банках ипотечных «рублевых» кредитов на сумму в 41,6 млрд рублей. Плюс – еще таких же кредитов, но в валюте – в пересчете по текущему курсу – на 174 млн рублей. Таким образом, доверие к отечественному рублю по данному виду кредитования - в 240 раз выше, чем к иноземным денежным купюрам.

По общему объему ипотечного кредитования туляки – на четвертом месте в ЦФО. Нас опережают столица, Подмосковье и Воронеж, где гораздо больше взрослых жителей. А вот Белгород, где численность населения слегка больше, чем в Тульской области, тем не менее, отстает.

Очень важный показатель – уровень просроченной задолженности. То есть сумма взятых взаймы денег, которые вовремя банкам не вернули. У нас этот показатель – 275 млн рублей, или -  0,7% от общего объема обязательств.

Очень низкий уровень, что в данном случае – хорошо, ибо характеризует туляков, как ответственных заемщиков. В абсолютном значении тульский долг – на шестом месте в ЦФО (в дополнение к прежним лидерам нас обогнали жители Курска и Ярославля). В относительном выражении – в процентах – мы в числе пятерки лучших регионов, с минимальным уровнем заложенности. Просрочка по валюте у нас и вовсе минимальна (около 8 млн рублей), одна из трех самых низких в федеральном округе.

Еще один показатель – доля ипотечных заемных средств, использованных в качестве долевого участив строительстве. Такой механизм покупки жилья, когда будущий владелец квартиры заранее отдает львиную долю стоимости объекта, в нашей стране пока очень распространен. С одной стороны, это позволяет быстрее возводить здания (строители «авансируются» за счет покупателей жилья), с другой – порождает такое явление как «обманутые дольщики». Сейчас на федеральном уровне принимают законы, которые, по сути, с 2019 года полностью запретят  подобную схему работы.

Строить будут за счет средств компаний или заемных средств от банков. Дольщиков, конечно, такой механизм защитит (ибо их попросту не останется, и обманывать будет некого), но есть угроза, что темпы строительства резко упадут. Набрать сразу несколько сотен миллионов рублей на возведение многоэтажного дома – весьма непростая задача.

Туляки отдали в качестве долевого взноса 9,65 млрд рублей. Четвертую часть своих заемных ипотечных средств. Пятая позиция в ЦФО.