Стройка на площади Ленина не законна.

Об этом сообщил информированный источник ИА «Тульские новости», пожелавший остаться неизвестным. Он пояснил, что специалисты Росимущества в рамках проверок занимались изучением различных документов и пришли к ряду выводов.

Как рассказал источник агентства, сложилась следующая ситуация. Участок, перед зданием администрации, где планируется строительство нового торгового центра, состоит из трех земельных участков, находящихся в долевой собственности. Первый площадью 2566 кв. м и ранее принадлежал ООО «Инд-Гарник», второй площадью 1943 кв. м – ОАО «ТНИИТмаш». Кроме того, был продан свободный дополнительный (смежный) участок, площадь которого составила 9112 кв. м. В дополнение к этому городские власти сдали в аренду ООО «Инд-Гарник» 4933 кв. м земли. Третий из перечисленных участков был продан без проведения торгов, не было их и в случае сдачи четвертого участка, отметил собеседник агентства. Также по его данным, договор купли-продажи заключен по стоимости земельных участков, «расположенных под зданиями, строениями сооружениями», а не по рыночной стоимости. Таким образом, считает он, цена земли оказалась сильно занижена. Исходя из вышеперечисленного, эта сделка не действительна и ее можно оспорить, заметил источник агентства.

Следующие нарушения по его словам касались межевания. Так для кадастрового учета составляется специальный документ, подтверждающий межевание. При этом он обязательно проходит процедуру согласования с «соседями». В данном случае, заявил источник агентства, эта процедура не была соблюдена. А, между тем, один из соседних участков – это земля федерального значения (в частности, памятником федерального значения является Преображенский храм (бывшая морская школа)). Выяснилось, сказал он, часть этого участка из-за неверного межевания тоже была продана. Таким образом, отметил источник, это также грубейшее нарушение, т.к. были ущемлены федеральные интересы.

На этом перечень нарушений не заканчивается. Как рассказал собеседник агентства, все земли имеют свой «вид разрешенного использования» (исходя из него, рассчитывается кадастровая стоимость, а, значит, и исчисляется размер налогов). Он отметил, что в постановлении главы города Владимира Могильникова один и тот же участок (площадью 9112 кв. м) в разных местах имеет различные разрешенные виды использования. В одной части постановления он предназначен «для организации строительных работ», а далее в документе он предназначен «для присоединения». По информации источника агентства, такого вида использования в соответствующем реестре вообще нет. По его мнению, это также должно было прикрыть отсутствие торгов.

Любого из вышеперечисленных фактов, по мнению собеседника агентства, достаточно, чтобы признать договоры купли продажи и аренды недействительными.

Он также напомнил, что недавно зам. главы гор. администрации по строительству Сергей Лигай сказал, что прокуратура Центрального района проводила проверки и сделала вывод что сделки законны.

Теперь, по его словам, кто поставит точку в этом деле пока не совсем ясно, однако, по его мнению, это должна сделать прокуратура Тульской области.